Пресс-релиз по делу о признании недействительным договора купли-продажи и о признании отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности

Арбитражный суд Владимирской области решением от 31.12.2010 признал недействительным договор купли-продажи от 18.07.2007, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Предприятие "Жилремонт" и индивидуальным предпринимателем Кочуговым Н. А., а также признал отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Кочугова Н. А. на объект незавершенного строительства газопровод – отвод г. Судогда – ЗАО "Стекольный завод "Богатырь" протяженностью 13 213 метров.

Открытое акционерное общество "Газпром" (ОАО "Газпром"), г. Москва, обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Кочугову Н. А., г. Владимир и обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие "Жилремонт" (ООО "Предприятие "Жилремонт"), г. Владимир, о признании недействительным заключенного между ними договора купли-продажи от 18.07.2007, в соответствии с которым в собственность Кочугова Н. А. был передан незавершенный строительством газопровод – отвод г. Судогда – ЗАО "Стекольный завод "Богатырь" протяженностью 13 213 метров, расположенный по адресу: Владимирская обл., Судогодский р-н; признании отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Кочугова Н. А. и ООО "Предприятие "Жилремонт" на указанный объект незавершенного строительства; признании за ОАО "Газпром" права собственности на линейную часть газопровода протяженностью 20 766 метров, расположенную по адресу: Владимирская обл., Судогодский р-н.

Индивидуальным предпринимателем Кочуговым Н. А. было подано встречное исковое заявление к ОАО "Газпром" о признании отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ОАО "Газпром" на линейную часть газопровода протяженностью 20 766 метров, расположенную по адресу: Владимирская обл., Судогодский р-н, а также признании за ним права на 13 213 / 20 766 долей в праве собственности на указанный объект.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

14.02.1997 между администрацией Владимирской области и Российским акционерным обществом "Газпром" было заключено соглашение о взаимном сотрудничестве, которым были установлены взаимные права и обязанности в сфере обеспечения снабжения природным газом потребителей Владимирской области, погашения задолженности предприятий Владимирской области, газификации городов, районов и сельских населенных пунктов Владимирской области.

В рамках реализации указанного соглашения о взаимном сотрудничестве глава администрации Владимирской области направил председателю правления ОАО "Газпром" письмо с указанием перечня объектов газификации, предлагаемых для строительства с использованием средств ОАО "Газпром", в числе которых был указан газопровод - отвод и ГРС к поселку Красный Богатырь в Судогодском районе Владимирской области протяженностью 23 км и общей сметной стоимостью 47 000 000 рублей.
23.06.2000 между ОАО "Газпром", ООО "Волготрансгаз" и ЗАО "Газинжинвест" был заключен договор о совместной деятельности (простого товарищества) о строительстве газопровода-отвода г. Судогда - ЗАО "Стекольный завод Богатырь", в соответствии с которым участники обязались путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей совместно действовать без образования юридического лица для строительства и ввода в эксплуатацию газопровода-отвода г. Судогда – ЗАО "Стекольный завод Богатырь" протяжённостью 22 км., расположенного в пос. Красный Богатырь Владимирской области.

В связи с завершением строительства 18.06.2010 администрация Судогодского района Владимирской области выдала ЗАО "Газинжинвест" разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

08.06.2010 между ОАО "Газпром", ЗАО "Газинжинвест" и ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород" (новое наименование ООО "Волготрансгаз") заключено соглашение о прекращении договора о совместной деятельности (простого товарищества) о строительстве газопровода-отвода г. Судогда - ЗАО "Стекольный завод "Богатырь" от 23.06.2000 и разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности.

В соответствии с условиями соглашения от 08.06.2010 ОАО "Газпром" зарегистрировало в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на все объекты, входящие в состав газопровода-отвода г. Судогда-ЗАО "Стекольный завод "Богатырь", в том числе линейную часть газопровода протяженностью 20 766 метров, расположенную по адресу: Владимирская обл., Судогодский р-н.

Однако, как следовало из материалов дела, 18.07.2007 была осуществлена регистрация права собственности ООО "Предприятие "Жилремонт" на незавершенный строительством газопровод-отвод г. Судогда – ЗАО "Стекольный завод "Богатырь" протяженностью 13 213 метров, расположенный по адресу: Владимирская обл., Судогодский р-н.

В дальнейшем ООО "Предприятие "Жилремонт", являясь обладателем зарегистрированного права, продало объект незавершенного строительства Кочугову Н.А. по договору купли-продажи, переход права собственности к которому был зарегистрирован в установленном законом порядке.

ОАО "Газпром", полагая, что незавершенный строительством газопровод-отвод протяженностью 13 213 метров является частью газопровода общей протяженностью 20 766 метров, принадлежащего ему на праве собственности, обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.

Рассмотрев материалы дела, суд отказал ОАО "Газпром" в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на линейную часть газопровода протяженностью 20 766 метров в связи с тем, что на момент принятия решения ОАО "Газпром" уже обладало этим правом.

Вместе с тем суд удовлетворил требования ОАО "Газпром" о признании недействительным договора купли-продажи незавершенного строительством газопровода-отвода г. Судогда – ЗАО "Стекольный завод "Богатырь" протяженностью 13 213 метров, заключенного 18.07.2007 между ООО "Предприятие "Жилремонт" и Кочуговым Н.А., поскольку в материалы дела не были представлены доказательства выполнения сторонами договора подряда от 30.08.2000. Между тем данный договор явился основным документом, послужившим основанием для регистрации ЗАО "Стекольный завод "Богатырь" права на незавершенный строительством газопровод-отвод протяженностью 13 213 м., впоследствии переданный по договору уступки (цессии) от 28.02.2006 ООО "Предприятие "Жилремонт", от ООО "Предприятие "Жилремонт" по договору купли-продажи от 18.07.2007 – к индивидуальному предпринимателю Кочугову Н.А.

Представленными в материалы дела документами подтверждался факт осуществления строительно-монтажных работ ОАО "Газпром" в отношении спорного объекта по заключенным ОАО «Газпром» договорам подряда, в том числе на момент заключения ООО "Предприятие "Жилремонт" и Кочуговым Н.А. договора купли-продажи объекта от 18.07.2007 и регистрации права за Кочуговым Н.А.

Первый арбитражный апелляционный суд поддержал решение Арбитражного суда Владимирской области. В настоящее время на решение суда и постановление апелляционной инстанции от 23.03.2011 подана кассационная жалоба, которая назначена к рассмотрению на 6 июля 2011 года.

Опубликовано: 26.09.2011 09:57 Обновлено: 26.09.2011 09:57