Пресс-релиз по делу об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка

Ссылка на источник информации обязательна

 Арбитражный суд Владимирской области решением от 11.10.2012  удовлетворил исковые требования индивидуального предпринимателя Гиоргадзе Н.Д. к администрации г. Владимира, обязав администрацию заключить договор купли-продажи земельного участка с выкупной ценой, установленной в размере 113 804 руб. 86 коп.

Индивидуальный предприниматель Гиоргадзе Нугзар Давидович, г. Владимир (далее – ИП Гиоргадзе Н. Д.), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к Управлению архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка площадью               1877 кв.м, кадастровый номер 33:22:011263:11, расположенного по адресу:           г. Владимир, ул. Ново-Ямская, д. 79, на условиях, содержащихся в проекте договора купли-продажи земельного участка от 28.11.2011 № 241 администрации города Владимира, установив выкупную цену земельного участка в размере       113 804 руб. 86 коп.

Определениями суда к участию в деле были привлечены: в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,   открытое акционерное общество «Владторгмонтаж», г. Владимир; в качестве соответчика – администрация города Владимира.       

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

ИП Гиоргадзе Н. Д. является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: Владимирская область, г. Владимир, ул. Ново-Ямская, д. 79, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Названные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 1877 кв.м, с кадастровым номером 33:22:011263:11.

ИП Гиоргадзе Н. Д. обратился в администрацию города Владимира с заявлением от 21.04.2011 о предоставлении вышеупомянутого земельного участка в собственность.

Администрация города Владимира отказала индивидуальному предпринимателю  в отчуждении земельного участка ввиду того, что на данном участке, кроме объектов, принадлежащих заявителю, расположены иные объекты, правоустанавливающие документы на которые не представлены.

Не согласившись с данным отказом, ИП Гиоргадзе Н. Д. обратился в арбитражный суд.

Решением от 12.09.2011 арбитражный суд признал незаконными действия Управления архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира, выразившиеся в отказе предоставить ИП Гиоргадзе Н. Д. в собственность вышеназванный земельный участок, и обязал принять решение о предоставлении земельного участка в собственность Гиоргадзе Н.Д.  

22.11.2011 главой администрации города Владимира было принято постановление  «О передаче земельного участка в собственность за плату ИП Гиоргадзе Н. Д. по адресу: Владимирская область, г. Владимир, ул. Ново-Ямская, д. 79», был подготовлен проект договора от 28.11.201 № 241 купли-продажи земельного участка площадью 1877 кв.м, с кадастровым номером 33:22:011263:11 и установлена выкупная цена земельного участка в размере 409 696 руб. 48 коп.      

Не согласившись с указанной ценой и не достигнув согласия по определению выкупной цены земельного участка, ИП Гиоргадзе Н. Д. обратился в арбитражный суд с иском.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, доводы представителей сторон, арбитражный суд счел иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. 

В пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 01.07.2012 года продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, производится по установленной субъектами Российской Федерации цене.

Из содержания названной нормы также следует, что субъектами применения льготного порядка расчетов за приватизируемые земельные участки выступают собственники зданий, находившихся ранее в государственной или муниципальной собственности.

Оценив представленные истцом в дело доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что на спорном земельном участке располагаются объекты недвижимости, которые ранее были отчуждены из государственной собственности, в связи с чем истец наделен правом выкупа земельного участка по льготной цене, расчет выкупной цены спорного земельного участка, произведенный ИП Гиоргадзе Н.Д., признан судом обоснованным, а исковые требования подлежащими удовлетворению.   

Пресс-служба

Арбитражного суда

Владимирской области 

Опубликовано: 27.12.2012 08:26 Обновлено: 27.12.2012 08:26