Пресс-релиз Арбитражного суда Владимирской области по делу о признании недействительным постановления администрации о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Пресс-релиз Арбитражного суда Владимирской области по делу о признании недействительным постановления администрации о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с отсутствием добровольного, однозначного и безусловного отказа общества от указанного вещного права.

Ссылка на источник информации обязательна

Общество с ограниченной ответственностью «Красное Эхо» (далее – общество, ООО «Красное Эхо») обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с заявлением о признании недействительным постановления администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район Владимирской области (далее – администрация) от 15.11.2013 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (дело № А11-3844/2014).

Постановлением главы администрации от 27.06.1995 открытому акционерному обществу «Красное Эхо» на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок площадью 4,09 гектара, расположенный в границах села Дубасово. Данное право было зарегистрировано в установленном законом порядке 04.06.2012.

В 2008 году открытое акционерное общество «Красное Эхо» было реорганизовано путем преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Красное Эхо».

ООО «Красное Эхо» зарегистрировало право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок 04.06.2012 на основании передаточного акта от 04.01.2008 (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2012).

ООО «Красное Эхо» обратилось в администрацию с заявлением от 28.06.2012 о переоформлении права (постоянного) бессрочного пользования земельным участком на право предоставления земельного участка в аренду.

Администрация расценила обращение общества как волеизъявление об отказе от права от постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и постановлением от 15.11.2013 прекратила право постоянного (бессрочного) пользования общества участком.

Посчитав, что постановление администрации от 15.11.2013 не соответствует действующему законодательству и нарушает права и интересы заявителя, общество обратилось в арбитражный суд.

Арбитражный суд Владимирской области решением от 15.08.2014 удовлетворил заявленные требования на основании нижеследующего.

Статьей 3 (пункты 1 и 2) Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон  № 137-ФЗ) предусмотрена обязанность юридических лиц, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

Суд пришел к выводу, что исходя из пункта 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации ООО «Красное Эхо» не относится к числу лиц, которым земельный участок может быть предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Общество является субъектом, указанным в пункте 2 статьи 3 Федерального закона  № 137-ФЗ (владеет земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования), следовательно, на него распространяется предусмотренная Федеральным законом № 137-ФЗ обязанность по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно пункту 3 статьи 20 и пункту 1 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у юридических лиц до введения в действие данного Кодекса, сохраняется и прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены в статье 53 названного Кодекса.

Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (часть 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации).

Доказательств наличия добровольного отказа от права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком в материалы дела представлено не было. Заявка на переоформление данного вещного права, поданная обществом в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, не может служить таким доказательством.

Суды апелляционной и кассационной инстанций оставили решение Арбитражного суда Владимирской области без изменения. 

Пресс-служба

Арбитражного суда

Владимирской области 

Опубликовано: 27.05.2015 17:09 Обновлено: 01.06.2015 08:25