Арбитражным судом удовлетворены исковые требования администрации города Владимира о взыскании выкупной цены изъятого жилого помещения (дело № А11-12482/2025)

Администрация города Владимира обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ВладЗастройщик» (далее – ООО СЗ «ВладЗастройщик»)  о взыскании 33 117 968 руб.

Как усматривалось из материалов дела, постановлением администрации города Владимира от 14.10.2014 № 3818 принято решение о развитии застроенной территории квартала, ограниченного улицами Фейгина, Северной, Крупской, 1-й Пионерской.

В соответствии с постановлением администрации города Владимира от 10.04.2015 № 1276 проведен аукцион, по результатам которого 17.12.2015 между администрацией города Владимира и ООО «ВладЗастройщик» заключен договор о развитии застроенной территории квартала, ограниченного улицами Фейгина, Северной, Крупской,
1-й Пионерской в городе Владимире.

Постановлением администрации от 27.09.2022 № 4831 многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Владимир, ул. Крупской, д. 11/19, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации города Владимира от 04.07.2025 № 1363 земельный участок и жилые помещения по адресу: г. Владимир, ул. Крупской, д. 11/19 изъяты для муниципальных нужд.

В 2025 году администрацией города Владимира заключены соглашения с собственниками об изъятии жилых помещений, расположенных в аварийном доме № 11/19 по ул. Крупской города Владимира.

В соответствии с заключенными соглашениями администрация города Владимира перечислила собственникам денежные средства в возмещение за изымаемое недвижимое имущество в общей сумме 33 117 968 руб.

По условиям договора о развитии застроенной территории в городе Владимире от 17.12.2015 № 01.10/202 на ООО СЗ «ВладЗастройщик» лежала обязанность предоставить квартиры нанимателям жилых помещений и оплатить выкупную стоимость собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих сносу при развитии застроенной территории.

Между тем, ответчик не исполнил свои обязательства по договору в части оплаты выкупной стоимости собственникам жилых помещений. Оплата была произведена непосредственно истцом, что привело к сбережению ООО СЗ «ВладЗастройщик» за счет другого лица – муниципального образования в лице Администрации города Владимира денежных средств в размере выкупной стоимости квартир.

Положения пункта 5 части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и условия договора не предусматривают обязанность лица, заключившего договор с органом местного самоуправления (застройщика), производить выкуп жилых помещений непосредственно у собственников жилых помещений, а обязывают возместить цену за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и расположенных на застроенной территории непосредственно органу местного самоуправления.

Арбитражным судом удовлетворено требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в сумме
33 117 968 руб., составляющих выкупную цену изъятого жилого помещения.

На момент опубликования пресс-релиза решение суда вступило в законную силу.

С подробной информацией по делу можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел» (https://kad.arbitr.ru/).

Пресс-служба Арбитражного суда Владимирской области

Опубликовано: 20.07.2026 15:52 Обновлено: 20.07.2026 15:54